Что включает в себя генеральный план участка и проект здания
Генеральный план участка – это проектный документ, который составляется перед постройкой. По нему специалисты осуществляют все виды строительных работ. Объектом проектирования может являться земельный участок или территория целого города. Что включает в себя генеральный план участка?
Если вы уже выбрали земельный участок под строительство дома, то самое время приступить к следующему этапу: а именно получить грамотно и полно составленный генеральный план участка. Какие необходимые элементы обязаны быть включены в него?
Что содержит в себе генплан участка
Генеральный план участка и проект дома содержат такие чертежи:
- масштабное изображение участка, на котором показаны все постройки территории. Эта часть включает в себя эскизы подъезда, дорожек, сада, архитектурных строений, малых архитектурных форм. В общем, на генеральном плане показа полная планировка дачного участка.
- изображение четырех фасадов здания
- планировка всех этажей здания
- вид здания в продольном и поперечном разрезах. Разрезы делают по главному входу, помещениям и лестницам
- планы и чертежи разрезов фундамента, полов, крыши и стен
- вид дома после постройки, для наглядности выполняется в 3D формате
Все чертежи, входящие в состав проекта дома выполняются в масштабе 1:50, 1:100, а генеральный план участка с изображением построек – в масштабе 1:200 или 1:500.
Кроме чертежей, генеральный план участка и проект дома включает в себя пояснительную записку. В записке содержатся все основные технические характеристики проектируемого помещения. Например, объем жилого дома, его общая и жилая площадь, количество этажей, приблизительная стоимость конструкций в доме, количество помещений. Если пояснительной записки нет, то на каждом чертеже инженеры расписывают указания по выполнению работы каждой части проекта.
В более детальную проектную документацию здания входят также чертежи фрагментов дома – лестниц, окон, парадного и запасных входов. Чертежи деталей дома выполняются в более крупном масштабе 1:10 или 1:25.
План обустройства участка
Разработка проекта для строительства частного загородного дома предусматривает и план для обустройства приусадебного участка. Составляя генеральный план участка инженеры обязаны определить, как будут подводиться к дому вода, газ, электричество, кабель интернета или телевидения, и прочие коммуникации в частном доме, чтобы это не вызвало затруднений в их использовании.
Кроме того, план территории показывает расположение бани, гостевых домиков, бассейна, клумб и сада, поливочных систем и осветительных приборов. Составить генеральный план для территории дома – задача не менее важная, чем состав плана для самого дома. Помимо того, что на территории проходят все коммуникации, она должна еще и органично выглядеть, украшать и дополнять дизайн дома.
Для того чтобы дом смотрелся гармонично, часто приходится изменять рельеф участка под жилую застройку, выравнивать его досыпая или убавляю грунт. Однако этой частью занимается архитектор ландшафтного проектирования. Озеленение, планировка дорожек и ограждений требуют не менее тщательной работы, чем строительство дома. Эту часть можно завершить и по окончанию строительных работ в самом доме, но лучше, чтобы генеральный план участка предусматривал и эскизы ландшафтного дизайна.
